דף הבית   |   אודות   |  טיפים לקנייה   |  טיפים למכירה  | השבחת נכסים  |  סניפים    |  כתבו עלינו  |  לקוחות ממליצים   |  קבוצת רכישה |  יועצי הנדל"ן איגלוצור קשר
   לימודי נדל"ן בצפון    
 
  פרוייקטים חדשים
   פרוייקטים ששווקו
   מבני תעשייה ומסחר
   תמ"א 38
 
   


תמ"א 38

 

אחד הכלים הקיימים בשוק לחיזוק מבנים קיימים והגדלת אחוזי בניה, היא תכנית המתאר תמ"א 38. המטרה המקורית של התכנית הייתה חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.

היתרון המרכזי בתמ"א 38 הוא השבחת הנכס וקבלת אישור לתוספות כל זאת ללא תשלום מס שבח והיטל השבחה בגין תוספות הבנייה:

 

הוספת פיר מעלית יצוק – תוספת מעלית לבניין.

•הוספת ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) - תוספת חדר לדירה.

•חיזוק קומת העמודים על ידי סגירתם לחדרים – תוספת חדרים ומחסנים בקומת הקרקע.

•הוספת קומה נוספת לבניין במסגרת התמריצים הניתנים בתוכנית.

•שיפוץ הבניין (הלובי, החצר, החניה ועוד).

•וכמובן: שיפור עמידות המבנה בפני רעידות אדמה.

 

הובלת פרוייקט תמ"א 38 מחייב תהליך של שיתוף פעולה והסכמת דיירי הבניין, אך בסופו של תהליך הרווח הוא של כל דיירי הבניין.


 
האתר נבנה במערכת 2all | בניית אתרים